Зачем банку копич всех страниц паспорта владельца квартиры при ипотеке

Поэтапный процесс получения ипотеки

Копия финансово-лицевого счета по месту постоянной регистрации. 4.Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты). 5. Документы, подтверждающие семейное положение (копия свидетельства о браке или о расторжении брака; если есть дети, то копии свидетельств о рождении, либо копии паспортов детей). 6. Документы, подтверждающие состояние здоровья.

7. Военный билет. 8. Водительское удостоверение. 9. Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе: a) копия трудовой книжки, заверенная на каждой странице печатью работодателя; b) документ о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего года, это может быть: · Справка по форме М9 2-НДФЛ (когда весь доход подтверждается официально); · Справка в свободной форме или по форме банка, заверенная руководством организации; · Заявленный заемщиком доход в устной форме подтверждает его руководство либо проверяющие выезжают на место работы потенциального клиента;

Зачем проводится оценка квартиры

По этому методу собственник может и сам оценить свою квартиру, но профессиональный оценщик, как правило, учитывает большее количество факторов и более точно рассчитывает стоимость квартиры.

Доходный метод состоит в определении перспектив роста стоимости в будущем, а также в определении возможности получения дохода от объекта недвижимости и его ориентировочную величину.

Затратный метод, в котором используют определенные величины затрат, необходимые для строительства аналогичного объекта, а также затраты на его обслуживание. Отчет формируется в срок от одного до трех дней.

Ликвидационная стоимость обычно на 10-20% ниже, чем

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

возраст 21 год, максимальный определяется моментом погашения кредита, к этому году заемщику должно быть не более 65-75 лет) Если привлекаются созаемщики, то не более 3 человек, степень родства — супруги, братья, родители, 3-ьи лица; Если заемщиком является мужчина до 27 лет без военного билета — в кредите ему откажут.

На проведение данной процедуры обычно отводится 2–3 месяца. Информация о предварительных условиях по ипотечному кредитованию представлена на официальных сайтах банков.

Срок одобрения заявки по ипотеке составляет от 5 до 10 рабочих дней.

Какие нужны документы, чтобы купить квартиру через банк

Все эти нюансы необходимо сразу же уточнить в выбранном вами банке.

Копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилье, которые свидетельствуют о регистрации прав собственности на объект недвижимости и указании основания для передачи прав собственности предыдущего владельца.

Банкиры должны убедиться в том, что приобретаемый объект недвижимости не находится под залогом в какой-либо кредитной организации и никто, кроме продающей стороны, не претендует на эту собственность.

Копия свидетельства о регистрации права собственности.

Кадастровый паспорт БТИ.

Копия технического паспорта объекта.

Как Сбербанк проверяет квартиру при оформлении ипотеки

Если с этим порядок, то банк охотнее выдаст займ.

Объект должен иметь отдельный вход, собственный санузел, оборудован электричеством и газом.Таким образом, в квартире должны быть:

1. Сантехника для туалета, ванной и кухни.
2. Остекленные и укрепленные переплетами окна.
3. Подключение к отоплению: водяное, паровое, электрическое.
4. Плита (газовая или электрическая).
5. Покрытия полов, стен и потолков.
6. Входная и межкомнатные двери.
7. Коммуникации с горячей и холодной водой.

Квартира должна использоваться по назначению, то есть, в ней будут жить, а не вести предпринимательскую деятельность. Поэтому не подойдет жилье в подвале или на цокольном этаже.Если речь идет о загородном коттедже, то он должен находиться в жилом поселении с инфраструктурой.Невозможно взять ссуду на:

1. Комнату в коммунальной квартире (за исключением случаев, когда приобретается последняя и жилье полностью оформляется в собственность одного человека)

Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция

Это единственная возможность стать собственником жилья для тех, кто не имеет больших накоплений для её приобретения. Пошаговый алгоритм

После принятия решения о покупке квартиры или другого жилья в кредит вам предстоит пройти процесс в несколько этапов: Если есть возможность и желание, можно обратиться к опытному риэлтору, работающему с ипотекой.

Документы на дом для ипотеки

При возникновении проблем с погашением кредита, объект залога подлежит реализации.

Продать частный или загородный дом сложнее, чем квартиру в многоэтажном строении. Спрос на такие строения незначительный.

Принимая решение о покупке дома, рекомендуется ознакомиться с условиями выдачи ипотеки на официальных сайтах разных банков. Кредитный калькулятор ипотеки.

имеющийся на всех сайтах, поможет самостоятельно рассчитать сроки погашения ссуды на дом, установить размер ежемесячного платежа, выбрать оптимальные условия кредитования и процентную ставку по кредиту.

Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие его доход и платежеспособность (справка формы 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и другие), и документ, удостоверяющий личность – паспорт. Дополнительно предоставляется пакет документов на приобретаемый объект недвижимости: техпаспорт на дом;

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в ипотеку

Причем новое жилье должно быть не хуже, т.к. не будет допущено ухудшения жилищных условий у несовершеннолетних собственников.

ОБА родителя (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны) приходят вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется) в органы опеки и попечительства, и предъявляют след.

Срок изготовления документа в таком случае составит 10-15 дней.

Независимо от того, приобретаете вы приватизированную или неприватизированную жилую площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и технического паспорта на квартиру. Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка.

В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу. О перечне документов для постановки квартиры на кадастровый учет, а также для получения кадастрового паспорта, есть на нашем сайте.

Покупка жилья в ипотеку: поиск, нюансы оформления документов, как избежать рисков?

При этом не нужно соблазняться выгодными предложениями, предлагающими подозрительно низкие проценты.

Скорее всего, они будут компенсироваться другими скрытыми комиссиями (за открытие счета, его ведение, денежные переводы и т.д.).

Возможность получения скидки. Если вы являетесь зарплатным клиентом определенного банка, скорее всего, для вас будут специальные условия получения кредита.

Первоначальный взнос, от которого часто и зависит ставка. Определяя сумму, которую вы готовы сразу внести, не забудьте учесть необходимость других расходов – страховка, комиссия, обращение к нотариусу и т.д.

Срок кредитования. От него зависит размер ставки и переплата. Просчитайте, как вам удобнее платить: существенную сумму, но несколько лет или делать небольшие взносы на протяжении десятка лет.