Как выписать человека из проданной им квартиры

Совет 1: Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда»?

Мало того, вносить платежи за отсутствующего – прямая обязанность нанимателя, иначе вопрос о выселении будет касаться уже вас.Единственным вариантом будет выселение через суд. Но для этого необходимо сначала зафиксировать асоциальное поведение того человека, которого вы хотите выписать.

Если он хулиганит, необходимо написать жалобу на него собственнику жилья – в муниципалитет. Когда нарушения продолжаются, на основании ст.91 ЖК РФ вы можете обратиться в суд с заявлением о выписке в «никуда». Но в этом случае все-таки лучше действовать с адвокатом.Если жилье было в вашей собственности до того, как в нем был прописан человек, которого вы намереваетесь выписать, все будет достаточно просто, хотя в суд все равно придется обратиться.Ваши права как собственника защищает ст.30 ЖК РФ.

В ней говорится, что вы вправе предоставить во владение или в пользование квартиру, находящуюся в вашей собственности.

Как выписать бывшего владельца квартиры

Если в нем не оговорено право бывшего собственника на сохранение прописки, закон на вашей стороне. Еще лучше, если он содержит обязательство собственника сняться с регистрационного учета по месту жительства после перехода жилья в вашу собственность.

4 Составьте исковое заявление. Если вы предпочитаете

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Как признать человека бывшим членом семьи, зависит от того, кем он является собственникам:

1. Взрослым сыном или дочерью. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) они не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14). Если дети не проживают в квартире, то это будет дополнительным плюсом, хоть данное условие и необязательно. У нас есть отдельная .
2. Остальные родственники или неродственники. К ним относятся бабушки, дедушки, внуки, племянники, братья, сестры, гражданский муж, гражданская жена, друг, знакомый и т.п. Собственникам нужно признать их не бывшими членами семьи, а просто НЕ членами семьи. Т.е. собственники их прописывали к себе НЕ как членов семьи (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14).

Есть исключения.

Сроки и необходимость выписки из квартиры при продаже её собственником

Читайте также об особенностях выписки умершего человека. Необходимость Нужно ли выписываться перед продажей?

Обязательно ли выписываться при продаже?

Да, в ст. 292 ГК РФ четко разъяснено, что продавший жилплощадь владелец должен перестать проживать в ней, то есть освободить от жильцов и вещей, а также обеспечить аннулирование регистрации всех без исключения, кто состоял на учете по данному адресу, включая детей. Однако границы времени выписки никак не обозначены, ст.

Как выписать человека из квартиры, прописанного в нем

выселение гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением (основание — вступившее в законную силу решение суда).ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЛИШЕНИЯ ЖИЛПЛОЩАДИ?

Если это бывший супруг или его родственники и квартира была приобретена до регистрации брака.

После развода «бывшие» члены семьи не имеют право находиться в этом жилом помещении. Если прописанный гражданин не является собственником жилого помещения, и не использует его для проживания.

Муниципалитет может выселить проживающих в ней людей за неправомерные действия в адрес соседей.Гражданина не проживающего по месту прописки и не оплачивающего коммунальные и иные платежи, можно выписать в судебном порядке.

Лишенные родительских прав граждане, также не могут претендовать на жилую площадь, после вынесения решения суда о признании их таковыми.

Купили квартиру с прописанным человеком — что делать?

Гражданину достаточно подтвердить факт наличия у него права владения квартирой и сообщить об отказе жильца выписаться добровольно.

обязательно оформляется в письменном виде. При его регистрации в канцелярии суда истец обязуется приобщить соответствующие документы, среди которых:

1. чек, удостоверяющий оплату пошлины, величина которой составляет 300 рублей.
2. правоустанавливающий документ на квартиру (в случае приобретения жилья понадобится договор купли-продажи);
3. паспорт заявителя;
4. выписка из ЕГРН на жилое помещение;
5. выписка из домовой (поквартирной) книги;

Перечень документации может быть расширен в зависимости от обстоятельств конкретного дела.

Как выписать из квартиры прописанного человека после покупки если я собственник

Лица, имеющие право на пожизненное проживание, не лишаются его даже в случае временной выписки из квартиры.

Как можно выписать из квартиры не собственника? Все вопросы, связанные с правом проживания в квартире, решаются либо путем переговоров с заинтересованными гражданами, либо в судебном порядке. Просто прийти в паспортный стол и снять человека с регистрационного учета у владельца жилого помещения не получится.

Для того чтобы гражданина, лишившегося право проживания в результате смены собственника квартиры понадобятся следующие документы:

исковое заявление;

Как выписать из приватизированной квартиры

То есть, пока детям не исполнится 18 лет, он имеет законное право быть прописанным в квартире; Если между супругами был заключен брачный контракт, в котором есть пункт о том, что один из супругов, которому квартира не принадлежит не может быть из нее выписан после развода. Так что, вопрос о том, как выписаться из приватизированной квартиры, решается легко, а вот выписать кого-то из своей квартиры бывает не так просто.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Достаточно весомое основание для суда, чтобы отказать в выписке человека, — если человек вкладывал деньги в жилье, чему есть подтверждения. Например, был сделан ремонт на средства человека, которому квартира не принадлежит и подтверждается это кассовыми чеками на имя этого человека. Бытует мнение, что когда право собственности на приватизированную квартиру прекращается, то и прописанные в ней граждане тоже теряют свою регистрацию.

На самом деле это далеко не так.

Как выписать из купленной квартиры бывших собственников и прописанных.

Как действовать при принудительной выписке, особенности защиты прав в суде.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК, право собственности, в которое включается, помимо владения и распоряжения, правомочие пользования, утрачивается после ее отчуждения.

Поскольку сделку проводит собственник, возможностей увильнуть от выписки у него крайне мала. В случае же, если члены семьи бывшего собственника продолжают быть прописанными, применяется ст. 304 ГК РФ, которая гарантирует новому обладателю жилого помещения право на устранение разного рода нарушений, даже если они не касаются непосредственного владения собственностью.

Дополнительно, в ряде специальных случаев могут применяться положения ЖК РФ, Вводного закона к ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Чаще всего потребность в этом возникает при необходимости выписки граждан, которые имеют право пожизненного проживания.

Если подать иск в суд все-таки можно, то используется подраздел II ГПК РФ и ст.