Налоговая список докуметов для налогового вычета при покупке дома


Налоговая список докуметов для налогового вычета при покупке дома

Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры


Причем не обязательно – вновь приобретенных, это может быть и квартира, к примеру, купленная в 1995 году. На беспокоящий многих вопрос о том, можно ли продавать и сдавать жилье в период, когда за его приобретение выплачивается вышеупомянутая льгота или до ее единоразового погашения, с уверенностью можно ответить: когда процесс оформления налогового вычета завершен, с жильем можно делать все что угодно.

  1. Во-вторых – покупатель обязательно должен получать доход, облагаемый НДФЛ в размере 13%.
  2. Во-первых – максимальная сумма, с которой может быть компенсирован налог – это только 2 млн. рублей, независимо от количества приобретенных объектов (затраты на % кредит учитываются отдельно), даже если стоимость недвижимости намного превышает эту сумму.

Но даже и при соблюдении этих основных условий, существует ряд определенных ограничений.

Разумеется, не все так просто.

Перечень документов для получения налогового вычета на квартиру

регистрации недвижимости;

  • , акт приема жилья;
  • Расписку либо квитанцию о переводе ден. средств;
  • ИНН;
  • 2-НДФЛ;
  • .
  • Когда для приобретения недвижимости была оформлена ипотека, перечисленный выше список увеличивается:

    1. Вдобавок к оформляемому вычету (либо отдельно от него) необходимо оформить на проценты по кредиту, которые гражданин выплатил банку:

    2. в 2014 г. и позже, компенсация оформляется не выше чем на 3 млн. руб. с отдельного объекта недвижимости.
    3. если жилье приобретено до 2014 года, то нет ограничений по сумме;

    Помимо всего пакета документов в ФНС представляется справку из банка об уплаченных процентах и ипотечное соглашение.

    Документы для налогового вычета за квартиру — полный перечень, оформление заявления и сроки рассмотрения

    Если недвижимость возводилась самостоятельно, то можно получить компенсацию по следующим видам затрат:

    • Оплата работ по возведению и отделке дома.
    • Подведение к дому и оборудование внутри помещений инженерных коммуникаций.
    • Покупка кирпича, цемента, арматуры, других материалов, использующихся при строительстве и отделке жилья.
    • Оформление права собственности на жилье.
    • Оформление проектно-сметных документов в специализированной организации.

    Если приобреталось помещение, сданное в эксплуатацию, или доли жилья, то можно возвратить выплаченный НДФЛ по следующим затратам:

    • Приобретение недвижимого имущества в жилом или строящемся доме.
    • Разработка проектно-сметных документов, актов, связанных с перепланировкой помещений.
    • Оплата услуг по капитальному
    • Закупка стройматериалов для отделки и капитального ремонта жилья.

    Документы для имущественного вычета при покупке квартиры

    И даже если они не потребуются, лучше все равно сделать про запас.

    При покупке квартиры в рассрочку в новостройке возможно постепенное получение вычета, по времени поступления платежей продавцу.
    Мало ли что.

  • Выписка из ЕГРН о приобретенной собственности.

    С 2020 года свидетельство о регистрации права собственности не выдается.

  • Важно: если недвижимость куплена в новостройке или по ДДУ, на нее допустимо не подавать выписку из ЕГРН.

    В ней содержится подробная характеристика квартиры/дома.
    Налоговый имущественный вычет можно получать, даже если жилье еще не оформлено как собственность.

    1. Договор купли-продажи на квартиру, приобретенную на вторичном рынке, или договор переуступки / долевого участия. Если жилье приобретено в новостройке, в списке бумаг нужен и акт приемки-передачи объекта. Нужно подготовить копии и оригиналы всех страниц договоров.

    Совет: если на момент подачи бумаг договор утерян, собственник недвижимости может получить его копию у нотариуса, который заверял сделку.

    1. Платежные документы.

    Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

    Вернуть часть подоходного налога могут новоселы, которые приобрели квадратные метры за наличный расчет или оформившие ипотечный договор.

    Использовать вычет можно при:

    1. приобретении любой жилплощади;
    2. строительстве дома;
    3. наличия подтвержденных затрат на ремонт и отделку.

    Собственник жилья имеет право вернуть только ту сумму налога, которую он фактически перечислил в бюджет.

    Помимо суммы равной 13% стоимости самой квартиры, обладатели ипотеки смогут вернуть еще и часть процентов.

    Документы для налогового вычета при покупке квартиры можно подавать в налоговую инспекцию с момента ее приобретения. Налог, уплаченный в казну, за годы, предшествующие покупке, вернуть нельзя. Если гражданин зарабатывает немного, то за один год все средства получить не получится, остаток переносится на следующий налоговый период.
    Количество лет подачи декларации зависит от размера

    Документы для налогового вычета

    квартиры

    1. ИНН физического лица (продавца) квартиры
    1. договор купли-продажи квартиры
    1. расписка о получении денег
    1. акт приема-передачи квартиры
    1. декларация по форме 3-НДФЛ
    1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
    1. заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
    1. паспорт физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом
    1. ИНН физического лица (покупателя) земельного участка с жилым домом
    1. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
    1. свидетельство на право собственности земельного участка
    1. свидетельство на право собственности

    Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

    рублей (вычет – до 390 тыс.

    рублей). Основное нововведение изменило объект льготы.

    Теперь это собственник недвижимости. Что это означает на практике?

    Вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости в пределах установленных финансовых норм. Допустим, человек покупает студию по цене 800 тысяч рублей и однокомнатную квартиру за 1,1 млн.

    рублей. До 2014 года вычет производился только по одной виду недвижимости на выбор налогоплательщика.

    Теперь покупатель в более выгодном положении. Поскольку общая стоимость приобретений составляет 1,9 млн рублей, вычет положен за каждую из них в размере фактически понесенных затрат:

    1. за «однушку» государство вернет: 1 100 000 * 13% / 100 = 143000 рублей;
    2. «студийный» вычет составит: 800 000 * 13% / 100 = 104000 рубля;
    3. Общая сумма выплат составляет 247000 рублей с неиспользованным «люфтом» в 13000, которые, возможно, пригодятся при следующих приобретениях недвижимости.

    Список документов прилагаемых к декларации 3 НДФЛ для имущественного вычета

    Сумма, указанная в платежных документах должна соответствовать стоимости недвижимости в договоре купли-продажи.

  • Акт приема-передачи также входит в список документов для подачи в налоговые органы.
  • Копия кредитного договора прикладывается в случае оформления недвижимости в ипотеку.
  • Копия всех страниц паспорта владельца жилья, оформляющего налоговый вычет на покупку квартиры.
  • При покупке недвижимости в совместную собственность с другими членами семьи, дополнительно прикладываются документы, подтверждающие степень родства.
  • Другие документы.

    Если недвижимость покупалась с использованием материнского капитала или других субсидий, которые не облагаются подоходным налогом, необходимо предоставить соответствующие бумаги.

  • Законодательством предусмотрено два вида получения налогового вычета:

    1. Подача декларации в налоговой инспекции.

    Список документов для налогового вычета по разным направлениям

    Однако, в нее входит и покрытие затрат по возвратам налога социальной направленности иных разновидностей, таких как:

    1. компенсация внесения средств на накопление пенсионных;
    2. покрытие расходов, связанных с получение образования;
    3. страхование и тому подобное.

    Из этого списка, тем не менее, существует исключение. Если лечебные услуги, которые получал гражданин, входят в перечень дорогостоящих, величина компенсации по ним указанной выше суммой не ограничивается.

    Список искомых наименований, названных дорогостоящими, пополняется ежегодно, поэтому после прохождения процедур мы рекомендуем вам с ним ознакомиться. Вполне возможно, что вы сможете получить возврат ранее переданного в бюджет государства налога в большей величине, чем рассчитывали изначально.