Может ли один из созаемщиков ипотеки передать свою долю второму

Ипотека на двух заемщиков. Как выделить доли?

1. 9,5рейтинг
2. эксперт
3. ЮристОбщаться в чате
   • 9,5рейтинг
   • эксперт

   Алексей, совершенно верно — доли определяются между покупателями (они же созаемщики) на добровольной основе. Банку абсолютно всё равно, кто в каких долях будет собственником — спросит он солидарно с обоих)Когда кредит будет погашен и обременение снято, квартира остаётся в том же виде, в каком была до этого.

   Если только собственники не пожелают изменить пропорцию долей.В общем, определяйте доли так, как удобно Вам и Вашему созаемщику.

   На банк не оглядывайтесь. Вы можете привлечь в качестве созаемщиков ещё пять человек, но собственником быть только единолично — повторю: банк это не волнует)))Если будут проблемы с кредитором — обращайтесь! Помогу сориентироваться в ипотечном кредитовании. 30 Июня 2014, 19:57 Ответ юриста был полезен?
   + 1 — 0 Свернуть

Похожие вопросы

1. 06 Июля 2021, 16:10, вопрос №1688891
2. 03 Декабря 2015, 12:25, вопрос №1059751
3. 25 Октября 2021, 14:49, вопрос №1419565
4. 25 Августа 2021, 23:50, вопрос №1357360
5. 01 Августа 2014, 11:19, вопрос №517888

Смотрите также

Может ли один из созаемщиков по ипотеке продать свою долю

Если же детей нет, долю желает продать кто-то один из супругов, тогда все зависит от условий договора.

Банк решает — давать или не давать согласие, поскольку в залоге находится до момента погашения ипотеки вся квартира целиком, как единый объект, так как доли супругов прописаны только на бумаге, но не произведено выделение их в действительности. Соответственно желающему продать придется дождаться погашения ипотечной ссуды полностью, либо найти другого плательщика, согласного выкупить долю на условиях переоформления кредитного договора на себя.

Сделать это можно с согласия второго супруга.

1. может нести всю основную нагрузку по кредитному договору, пока у заемщика не появится возможность платить по ипотеке самостоятельно, независимо от того, временный или постоянный характер носит такая ситуация.

Права, обязанности, ответственность созаемщика могут быть изменены условиями договора в части:

Роль созаемщиков в ипотечном кредитовании. Созаемщик по ипотеке это.

Созаёмщики от основного кредитуемого во время оформления отличаются лишь тем, что от них не требуется того , который обязан собрать человек, который хочет получить ипотеку.

При этом обращается внимание и на кредитную историю каждого из участников ипотечного займа.

Кстати, этот пункт подготовки к кредиту осуществляется всегда, даже в случае, когда оформляется ипотека онлайн.

Имеет ли долю в квартире созаемщик по ипотеке?

Но банк может согласиться принять на эту роль и любого другого близкого родственника (мать, отец, брат, дочь и так далее).

Одно из главных требований банка – возраст. Возраст созаемщика в большинстве кредитных учреждений установлен до 70 лет. А если срок погашения кредита большой, то возраст может быть еще меньше.

Важно знать, что если супружеская пара берет ипотечный кредит, то созаемщиком всегда будет являться второй супруг.

Но подобное возможно только в том случае, если брак зарегистрирован в органах ЗАГС.

Созаемщик по ипотеке права и обязанности: требования банков и механизм вывода

Поручитель отличается от созаемщика по целому ряду критериев.

Доход Доходы созаемщика – это причина, по которой банк привлекает его к процессу оформления ипотеки.

Они могут существенно увеличить максимальный размер кредита, который банк может выдать заемщику. В то же время доходы поручителя никак не могут повлиять на сумму ипотечного кредита, которую банк собирается выдать заемщику. Юридические права на жилье Подписывая кредитный договор вместе с заемщиком, созаемщик получает право стать владельцем или совладельцем приобретаемой недвижимости.

Все права и обязанности по кредиту между созаемщиком и заемщиком распределяются в равной степени. Но поручитель такого права не получает, и претендовать на приобретенную недвижимость не может. Однако теоретически он может получить эту собственность в судебном порядке – в качестве возмещения средств, которыми он расплатился по долгу заемщика.

Обязанность по погашению ипотечного кредита

Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Она не получает от банка ни рубля и не становится собственницей квартиры. У каждого свой лимит:

• По процентам — 3 млн рублей, остаток переносить нельзя, вычет дают только на одну квартиру.
• По расходам на квартиру — 2 млн рублей, а остаток можно переносить на другие объекты.

Иногда вычеты можно распределить в любой пропорции, а иногда нельзя.

Ипотека и переоформление доли

На данный момент у меня тоже 1/3 доля квартиры. 09.01.2016 15:34:46 Геннадий Ланин отвечает: Добрый день Елена Елисеева!

По ипотечному договору квартира находиться в залоге у банка до полного погашения кредита. Если Вы являетесь заемщиком, а Ваш муж созаемщиком — то соответственно и доли должны быть разделены пополам. После развода Вы можете попытаться переоформить ипотеку полностью на себя.

Для этого необходимо согласие банка, который должен быть уверен в Вашей платежеспособности.

Ответ понравился 3 пользователям Геннадий Ланин User Сообщений: 128 Баллов: 102 Регистрация: 11.10.2015 #2 Ответ понравился 3 пользователям 09.01.2016 15:34:46 Добрый день Елена Елисеева!

По ипотечному договору квартира находиться в залоге у банка до полного погашения кредита. Если Вы являетесь заемщиком, а Ваш муж созаемщиком — то соответственно и доли должны быть разделены пополам.

Увеличение доли собственности созаемщика за счет долгов второго созаемщика, не исполняющего свои обязательства в ипотечной квартире

Но вот обратить взыскание на единственное жилье должника можно только, если оно является предметом ипотеки.

Необходимо видеть все ваши договора с банком.

Чтобы можно было провернуть следующую схему, банк подаёт в суд на второго должника (банк может и не подавать на Вас), после чего обращается взыскание на его долю, и вы используя право преимущественного выкупа становитесь собственником полностью его 2/5 доли. Возможно Банк даже сам Вас про кредитует для этой сделки. 20 Августа 2014, 11:36 Ответ юриста был полезен?

+ 1 — 0 Свернуть Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

1. получен гонорар 33%Ершов Данила, Юрист, г. БарнаулОбщаться в чате Здравствуйте, Екатерина!Ваш иск не будет иметь судебной перспективы. Ни лишить единственного жилья, ни урезать долю не получиться. Увы. 20 Августа 2014, 11:45 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть
2. Проворова АннаЮрист, г.

Нюансы кредитования: кто может быть созаемщиком по ипотеке и какие у него права и обязанности?

Обязателен ли такой помощник?

При обращении в банк за получением ипотечного кредита потенциальный заемщик предоставляет целый пакет документов, в который входят справки, подтверждающие его доход.

Как правило, банки придерживаются мнения, что ежемесячный платеж по кредиту не должен быть выше 40% от общего ежемесячного дохода заявителя. Так, если доход человека не достигает нужной суммы, то претендовать на получение ипотеки он сможет при условии привлечения к сделке созаемщика.

При оформлении заявки будет учитываться доход обоих лиц. Так как доход будет значительно увеличен при участии второго лица, то и сумма предложенного банком кредита может вырасти.