Лоджия считается отапливоемым помещением
Правовые последствия отнесения части площади помещения к статусу балкона, лоджии, веранды
долевого участия в строительстве.Согласно Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения.Таким образом, некоторые застройщики указывают в договорах долевого участия вместо балконов лоджии для увеличения общей приведенной площади жилого помещения и, соответственно, цены такого договора.С другой стороны, в судебной практике признают необязательность применения понижающих коэффициентов при расчете общей площади и цены договора долевого участия.В то же время, при определении площади жилого помещения (квартиры, комнаты) для целей осуществления государственного кадастрового учета площади
Включить в общую площадь жилого помещения балконы, лоджии, веранды и террасы!
Хотя застройщики при продаже квартиры учитывают лоджии и балконы с понижающими коэф. (0,5 и 0,3).Предлагаю Конституционному суду и депутатам Госдумы на основании решения ВС РФ, дополнить ст. 15 ЖК РФ понятием «площадь жилого помещения».Площадь жилого помещения — состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.
Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры
Лоджия же — это помещение также открытое с одной, двух или даже трех сторон.
Просто ли это нежилая пристройка, или он начинается эксплуатироваться в качестве полноценного помещения.
Итак, когда Вы провели отопление на балкон или лоджию, если они застеклены, коммунальщик имеет полное право засчитывать их в общую площадь жилого помещения.
Когда балкон становится отапливаемым, а у Вас на руках официально разрешенная и законная перепланировка, общая площадь квартиры увеличивается, и оплата за жилищно-коммунальные услуги станет больше.
Это же относится и к лоджиям, если в них впоследствии эксплуатации установили радиаторы центрального отопления и они были застеклены самим собственниками.
Что входит в отапливаемую площадь квартиры
Смысловое назначение данного помещение — постоянное проживание человека. Полезная — в нашей стране — это сумма площадей всех помещений, с учетом балкона, антресоли, кроме лестничных пролетов, лифтовой шахты, пандуса и подобное, заграницей — сумма только используемых площадей.
А он исключает балкон из общей площади вашей квартиры. Перегородки идут как части вспомогательных или основных помещений, которые согласно ЖК и СниП, нужно включать в общую площадь квартиры.
Важно! Измерять расстояние, которое будет применено в расчете общей площади квартиры, нужно по периметру всех стен по высоте от 1,1 до 1,3 метра от пола.
Входит ли площадь балкона в площадь квартиры?
Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ
Такая неразбериха происходит по причине того, что застройка многоквартирных домов регламентируется предписаниями СНиП № 31-01-2003 и функционирующими строительными нормами.
Несколько лет тому назад балконы и лоджии не считались таковыми по жилищному праву.
То есть они не причислялись к числу дополнительных комнат, необходимых для отдыха и быта проживающих. Из чего можно заключить, что при расчёте стоимости жилища они не учитывались.
Балконы и лоджии, в чем разница с точки зрения архитектуры
Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутреннюю часть периметра строения.
Кроме того, конструкционные отличия между лоджией и балконом можно проследить и в названиях:Балкон – слово происходит от французского balkon, а оно от старонемецкого balko — «балка».
Что входит в общую площадь квартиры в России в 2021 году
Соответственно, квартира для признания таковой жилым помещением должна обладать основными признаками такового, соответствовать стандартным требованиям.
Они определены для каждого вида недвижимости Площадь квартиры Стандартный параметр, которые принимается в расчет в первую очередь при расчете стоимости жилья Непригодные для проживания Состояние помещения, когда оно не может использоваться по прямому своему назначению. Причем обязательно должно иметь мест признание непригодным в установленном стандартным образом порядке Вспомогательные помещения – площадь квартиры, которая используется собственниками и другими проживающими для удовлетворения своих бытовых нужд (ванная, туалет, другое).
Причем важно учесть, что к вспомогательным помещениям не относятся лоджии, веранды, балконы, а также иные подобные части жилого помещения.
Данному вопросу нужно будет уделить особенно пристальное внимание.
Входят ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь?
Объекты жилищных прав5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.Платить необходимо именно за помещения, которые реально отапливаются.
В понятие «отапливаемые помещения» не входят подсобки и балконы, если они не были подвержены перепланировкам и не отапливаются. 20 Февраля 2021, 21:11 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Похожие вопросы
- 11 Ноября 2021, 10:15, вопрос №1437723
- 05 Июля 2021, 15:21, вопрос №1687643
- 05 Сентября 2021, 22:52, вопрос №1743838
- 09 Апреля 2013, 20:42, вопрос №64253
- 30 Июня 2021, 15:37, вопрос №1300673
Смотрите также
Как законно обустроить балкон или лоджию
Демонтаж оконного проема или стены между комнатой и лоджией является наиболее сложным этапом переоборудования, предполагающим значительные временные и финансовые затраты.
Он потребует получения соответствующего разрешения в Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции). Специалисты БТИ будут бдительно следить, чтобы после окончания работ по перепланировке сохранилась целостность теплового контура квартиры.С учетом климатических особенностей нашей страны, переоборудование балконов и лоджий не обходится без их остекления и утепления.
Считаются ли данные действия перепланировкой – предмет споров владельцев квартир с Мосжилинспецией.
