Какие необходимы документы для разрешения на строительство частного дома

Как получить разрешение на строительство частного дома или коттеджа?

Они сделают это профессионально в срок от одного до двух месяцев. Это ускорит сбор необходимых документов и их проверку на соответствие во всех органах власти.

И помните, что расходы связанные с получением соответствующего разрешения зависят от сложности проекта будущего частного жилого дома. Разрешение для строительства дома необходимо для контроля соответствия будущего жилища всем требованиям безопасного проживания, архитектурного стиля, исключения нанесения ущерба окружающей среде и объектам инфраструктуры, находящимся в зоне ведения строительства.

Какие документы нужны для строительства частного дома: советы практикующего юриста

Отвечая на этот вопрос, следует обратиться к статье 51 Градостроительного кодекса РФ. Ее положения содержат перечень случаев, когда такое разрешение не является обязательным:

1. ремонт, реконструкция объектов без существенных изменений их конструкции и основных характеристик.
2. при возведении, реконструкции строений, которые не относящихся к объектам капитального строительства;
3. для хозяйственных вспомогательных строений;
4. для гаража на дачном или ином , неиспользуемом для предпринимательской деятельности;

Этот перечень не является окончательным и закрытым, положением градостроительного законодательства могут быть предусмотрены и другие случаи.

Легализация строительных работ на частном земельном участке.

Фото № 3Для получения разрешений на легальное возведение частного дома нужно подготовить пакет необходимых документов и обратиться с заявлением в соответствующий орган.

Как получить разрешение на строительство частного дома: пошаговая инструкция.

Порядок оформления разрешения

Но вы можете не получить разрешение на строительство частного дома, если не утвердят проект.

Самое сложное при сборе всех документов – это собрать полный комплект архитектурно-строительной и инженерной документации, в который входят следующие планы: ситуационный, генплан участка (местности), подвала или цокольного этажа, этажей, перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей, элементов стропильной конструкции крыши, кровли, фундамента.

Чертежи и схемы:

1. электрика, распределительный щит, громоотвод;
2. водопровод и канализация, горячая и холодная вода;
3. отопление, вентиляция.
4. газ;

А также:

1. фасады и топосъёмка участка с улицей;
2. сечение фундамента с архитектурно-строительными узлами и деталями.
3. разрез дома;
4. паспорт проекта;
5. технически-экономические показатели;
6. смета на строительство;

Как видите, проекты частных домов – это не только начерченная в разрезах схема будущего дома, но и планы постройки на земельном участке, и чертежи проведения коммуникаций.

Получение разрешения на строительство связано с профессиональной разработкой всего проекта.

Перечень документов на строительство

Ее смысл заключается в том, что для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для того чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить, в том числе, разрешение на строительство.

В соответствии с «дачной амнистией», для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт индивидуального жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание.

Документы для строительства дома на земельном участке ИЖС

Помните, что выдача разрешения осуществляется бесплатно и оплата также не требуется.

Какие документы нужны, чтобы начать строительство дома

Если была привлечена проектная организация, следует добавить копию ее лицензии. 3 После этого необходимо оформить акт об установлении границ вашего земельного участка, который составляет геонадзор районного комитета по архитектуре.

Акт включает в себя разбивку строений и оси здания.

5 Предоставив план размещения зданий на земельном участке, можно будет получить строительный паспорт. Для его согласования необходимо будет привлечь санитарную и пожарную инспекцию, а также утвердить план проведения надземных и подземных коммуникаций. 6 В случае изменения плана строительства

Строительство дома — документы, разрешение, нормативы, сроки и правила

Под удар попадают части строения, находящиеся близко в улице, дороге общего пользования, коммуникациям — их не согласуют отдельно, а непременно потребуют снести.

Перечень документов на дом содержится в , которым следует руководствоваться в дальнейшем.

Первая бюрократическая процедура — оформление собственности, фактическое приобретение земельного участка.

Не стоит начинать строительство до получения разрешения — это повод для штрафа и принудительного приостановления работ.

Можно выбрать проект, закупить какие-то материалы, если вы уверены в том, что с разрешением все будет в порядке,

Совет 1: Как оформлять разрешение на строительство дома

2 Обратитесь в отдел архитектуры со свидетельством о праве собственности на земельный участок, на строение, если на участке находится старый дом, предъявите свой паспорт, выписку из кадастрового паспорта имеющегося строения, копию кадастрового плана земельного участка.